【印尼房产投资税】印尼政府决定修改高端房产的税制

 

对于豪宅，对公寓征收20％的优惠销售税超过Rp10亿（约合7600万日元）和公寓超过Rp20亿（约1.52亿日元）。修订后，应税金额将提高到超过300亿卢比（约合2.29亿日元）。

 

目前的税制改革旨在振兴印度尼西亚的奢侈品部门。印尼也是东南亚最大的经济体，但最近豪华住宅市场并未获得动力。自2013年左右以来，整个房地产行业一直处于低迷状态，而不仅仅是奢侈品住房领域。据说，如果2017年奢侈品销售税适用于房地产，开发商已经不愿意开发豪宅，并使事情变得更糟。

 

除了提高应税金额外，还将修改财产类别。到目前为止，（1）房屋，单层联排别墅，（2）公寓，公寓和两层联排别墅分为两类; 20％的奢侈品销售税征收了对Rp10亿的财产 在新的税收制度下，这一类别将被整合在一起。

 

政府官员表示，税制改革对政府税收收入没有负面影响。虽然每销售税收将减少，但相信房地产行业的税收将随着销售总量的增加而增加。

 

然而，截至目前，Rp10亿或以上的房产数量非常有限，占雅加达房地产市场的3％。因此，这项审查对印尼房地产业的影响预计不会很大。但是，可以说，可以理解的是，政府已经表现出了振兴房地产业的立场。